Miras Hukuku
Miras Kalan Taşınmazda Kardeşler Anlaşamazsa Ne Olur?
Tereke idaresi, miras payları, kullanım ve taksim yollarının ayrılması.
Önce terekenin durumunu belirleyin
Taşınmazın hâlâ ölen adına mı yoksa mirasçılar adına mı kayıtlı olduğu kontrol edilmelidir. Vasiyet, yasal mirasçılar, borçlar ve tereke idare yetkisi belirlenmeden yalnız kardeşler arasında anlaşma yapmak bütün işlemleri çözmeyebilir. Sağ kalan eş ve diğer hak sahipleri de değerlendirmeye dahil edilmelidir.
İdare, kullanım ve paylaşım farklıdır
Tereke idare memurunun yetkileriyle mirasçıların payları birbirinden ayrıdır. Taşınmazın kim tarafından kullanıldığı ve kira gelirinin nasıl hesaplandığı ayrıca incelenir. Hisseli kayıt oluşmuşsa Fasıl 224 kapsamında taksim veya koşulları varsa satış süreci değerlendirilebilir. Her kardeş istediği bölümü tek taraflı sahiplenemez.
Belgeli bir çözüm arayın
Ölüm ve aile kayıtları, vasiyet, tereke emri, koçan ve değerleme belgelerini toplayın. Uzlaşmada pay, ödeme, teslim ve tapu işlemlerini açıkça yazın. Anlaşma mümkün değilse uyuşmazlığın niteliğine uygun mahkeme veya Tapu başvurusu seçilmelidir.
Bu yayın genel bilgi amacı taşır; hukuki görüş veya somut bir dosyaya ilişkin danışmanlık değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir. Özellikle dava ve başvuru süreleri bakımından gecikmeden hukuki yardım alınmalıdır.